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Carmen GarciaFinques
Carmen GarciaFinques

Hausverwaltung

Umfassende Verwaltung von Eigentümergemeinschaften

Wir kümmern uns um alles, was Ihre Gemeinschaft braucht, damit sie reibungslos funktioniert, Geld spart und die Eigentümer stets informiert sind. Schnelle Kommunikation, zügige Abwicklung und optimierte Ergebnisse.

Hausverwaltung

Alles, was wir für Sie verwalten

Finanzverwaltung

  • Erstellung des jährlichen Haushaltsplans der Gemeinschaft
  • Versand und Einzug der Hausgeldbescheide
  • Überwachung und Kontrolle offener Posten
  • Buchhaltung und Jahresabrechnung
  • Zahlung an Dienstleister und Kostenkontrolle
  • Online-Zugriff auf Abrechnungen, Haushaltspläne und Rechnungen

Versammlungen und Unterlagen

  • Einberufung ordentlicher und außerordentlicher Versammlungen
  • Durchführung der Treffen in unserem Versammlungssaal
  • Verfassen und Versand des Protokolls an jeden Eigentümer
  • Eintragung in das Protokollbuch
  • Schuldenbescheinigungen für Immobilienverkäufe
  • Aufbewahrung der Unterlagen der Gemeinschaft

Instandhaltung und Dienstleister

  • Vergleichsangebote für Reparaturen und Dienstleistungen
  • Koordination von Bauarbeiten und Reparaturen
  • Verträge für Reinigung, Aufzüge, Gartenpflege und Pools
  • Schadensabwicklung mit der Versicherung
  • Technische Gebäudeinspektion (ITE) und Bescheinigungen
  • Nachverfolgung von Störungen bis zur Lösung

Rechtsberatung

  • Gründung der Eigentümergemeinschaft
  • Beratung zum Wohnungseigentumsgesetz (Ley de Propiedad Horizontal) und zum Katalanischen Zivilgesetzbuch
  • Gerichtliche Beitreibung von Forderungen
  • Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Nachbarn
  • Prüfung von Satzungen und Hausordnungen
  • Verwaltungsgänge und Büromaterial

Schnelle Kommunikation, wie es sein sollte

Wir betreuen jeden Eigentümer über den bevorzugten Kanal, während der Bürozeiten und ohne Termin.

  • Persönlich

    In unserem Büro in Cambrils, ohne Termin.

  • Telefon

    Am anderen Ende ist jemand, der Ihre Gemeinschaft kennt.

  • WhatsApp

    Senden Sie Fotos eines Schadens, und wir legen sofort los.

  • E-Mail

    Für Anfragen, Dokumente und Mitteilungen.

Gute Profis an Ihrer Seite sparen viel Geld

Wir vergleichen Dienstleister, kontrollieren jede Ausgabe und planen die Instandhaltung, um unerwartete Sonderumlagen zu vermeiden. Das Ergebnis: eine besser gepflegte Gemeinschaft, die nur den fairen Preis zahlt.

Gemeinschaften, die wir verwalten

  • Wohngebäude
  • Wohnanlagen mit Pool und Grünflächen
  • Apartments als Zweitwohnsitz
  • Garagen- und Abstellraumgemeinschaften
  • Gemischt genutzte Gebäude mit Gewerbeeinheiten
  • Neubaugemeinschaften

Kundenbereich

Ihre Gemeinschaft, immer griffbereit

Über unsere neue Online-Plattform rufen Eigentümer und Vorsitzende jederzeit und auf jedem Gerät Abrechnungen, Angebote, Rechnungen, Protokolle und Mitteilungen ab.

  • Kontostand in Echtzeit
  • Protokolle, Einladungen und Mitteilungen
  • Angebote und Rechnungen der Gemeinschaft
  • Sicherer Zugriff per Smartphone, Tablet oder Computer
Zum Kundenbereich(öffnet in einem neuen Tab)

Der Verwalterwechsel ist einfach

In vier Schritten, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen

  1. 1

    Wir sprechen miteinander

    Sie rufen uns an oder schreiben per WhatsApp und erzählen uns von Ihrer Gemeinschaft.

  2. 2

    Vergleichsangebot

    Wir senden Ihnen einen Vorschlag im Vergleich zu Ihren aktuellen Kosten, unverbindlich.

  3. 3

    Beschluss in der Versammlung

    Die Versammlung beschließt den Wechsel. Wenn Sie möchten, helfen wir bei der Vorbereitung der Einladung.

  4. 4

    Wir übernehmen die Übergabe

    Wir holen Unterlagen, Abrechnungen und Bücher beim bisherigen Verwalter ab. Sie lehnen sich zurück.

Häufige Fragen

Was uns am häufigsten gefragt wird

Wie wechselt man den Hausverwalter?

Es genügt, dass die Eigentümerversammlung den Wechsel mit einfacher Mehrheit beschließt. Wir helfen Ihnen bei Bedarf mit der Einladung und holen alle Unterlagen, Abrechnungen und Bücher beim bisherigen Verwalter ab.

Was kostet die Verwaltung meiner Gemeinschaft?

Das hängt von der Größe und den Leistungen der Gemeinschaft ab. Wir erstellen Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Vergleichsangebot zu Ihren aktuellen Kosten. Unser Leitsatz: Sie zahlen nur den tatsächlichen Wert der Leistungen, nie unnötige Kosten.

Können wir die Abrechnungen der Gemeinschaft online einsehen?

Ja. Im Kundenbereich können Eigentümer und Vorsitzender jederzeit Abrechnungen, Haushaltspläne, Rechnungen, Protokolle und Mitteilungen abrufen.

Was tun Sie bei Eigentümern, die nicht zahlen?

Wir überwachen offene Posten laufend, mahnen zunächst freundlich und leiten bei Bedarf mit unserem Rechtsteam das gerichtliche Mahnverfahren ein.

Ich wohne nicht das ganze Jahr in Cambrils. Bleibe ich informiert?

Selbstverständlich. Viele unserer Eigentümer haben hier ihren Zweitwohnsitz: Wir sind per E-Mail, WhatsApp und Telefon für Sie da, und alle Unterlagen stehen online bereit.

Brauche ich einen Termin für einen Besuch im Büro?

Nein. Während der Bürozeiten empfangen wir Sie ohne Termin in der Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, Cambrils.

Sprechen wir über Ihre Gemeinschaft?

Ohne Formulare und ohne Wartezeit: Wählen Sie Ihren bevorzugten Kontaktweg, wir sind persönlich für Sie da.

Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, local 2
43850 Cambrils (Tarragona)

Ohne Termin

Unser Büro ist gerade geschlossen

Montag bis Freitag: 09:00–13:00 · 16:00–19:00

Schreiben Sie uns per WhatsApp oder E-Mail – wir antworten, sobald wir wieder geöffnet haben.

Ist es dringend?

Zum Beispiel ein Wasserschaden oder ein Defekt in der Anlage. Dringende Fälle bearbeiten wir rund um die Uhr, jeden Tag, unter 652 44 04 07, per Anruf oder WhatsApp.

Im Notfall (Brand, Unfall oder Gefahr für Personen) rufen Sie die 112 an.

Notruf: 112