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Carmen GarciaFinques
Carmen GarciaFinques

Syndic de copropriété

Gestion complète des copropriétés

Nous nous occupons de tout ce dont votre copropriété a besoin pour bien fonctionner, économiser de l'argent et garder les copropriétaires informés. Communication immédiate, démarches rapides et résultats optimisés.

Syndic de copropriété

Tout ce que nous gérons pour vous

Gestion financière

  • Élaboration du budget annuel de la copropriété
  • Émission et encaissement des appels de charges
  • Suivi et contrôle des impayés
  • Comptabilité et arrêté annuel des comptes
  • Paiement des prestataires et contrôle des dépenses
  • Accès en ligne aux comptes, budgets et factures

Assemblées et documents

  • Convocation des assemblées ordinaires et extraordinaires
  • Tenue des réunions dans notre salle d'assemblée
  • Rédaction et envoi du procès-verbal à chaque copropriétaire
  • Transcription dans le registre des délibérations
  • États datés et certificats de dette pour les ventes
  • Conservation des documents de la copropriété

Entretien et prestataires

  • Devis comparatifs pour réparations et services
  • Coordination des travaux et réparations
  • Contrats de nettoyage, ascenseurs, jardinage et piscines
  • Gestion des sinistres avec l'assureur
  • Inspection technique du bâtiment (ITE) et certificats
  • Suivi des incidents jusqu'à leur résolution

Conseil juridique

  • Constitution de la copropriété
  • Conseil sur la Ley de Propiedad Horizontal (loi sur la propriété horizontale) et le Code civil de Catalogne
  • Recouvrement judiciaire des dettes
  • Médiation dans les conflits de voisinage
  • Révision des statuts et du règlement intérieur
  • Démarches administratives et fournitures de bureau

Une communication immédiate, comme il se doit

Nous répondons à chaque copropriétaire par le canal de son choix, pendant les heures d'ouverture et sans rendez-vous.

  • Sur place

    Dans notre bureau de Cambrils, sans rendez-vous.

  • Téléphone

    Une personne qui connaît votre copropriété au bout du fil.

  • WhatsApp

    Envoyez des photos d'un incident et nous nous en occupons.

  • E-mail

    Pour vos questions, documents et communications.

Être entouré de bons professionnels fait économiser beaucoup d'argent

Nous comparons les prestataires, contrôlons chaque dépense et planifions l'entretien pour éviter les appels de fonds imprévus. Résultat : une copropriété mieux entretenue qui paie le juste prix.

Les copropriétés que nous gérons

  • Immeubles d'habitation
  • Résidences avec piscine et espaces verts
  • Appartements de résidence secondaire
  • Copropriétés de garages et de caves
  • Immeubles mixtes avec locaux commerciaux
  • Copropriétés neuves

Espace clients

Votre copropriété, toujours à portée de main

Depuis notre nouvelle plateforme en ligne, copropriétaires et présidents consultent comptes, devis, factures, procès-verbaux et communications à tout moment et depuis n'importe quel appareil.

  • État des comptes en temps réel
  • Procès-verbaux, convocations et communications
  • Devis et factures de la copropriété
  • Accès sécurisé depuis mobile, tablette ou ordinateur
Accéder à l'espace clients(s'ouvre dans un nouvel onglet)

Changer de syndic est simple

En quatre étapes, sans que vous ayez à vous soucier de rien

  1. 1

    Nous échangeons

    Vous nous appelez ou nous écrivez sur WhatsApp et vous nous présentez votre copropriété.

  2. 2

    Devis comparatif

    Nous vous envoyons une proposition comparée à ce que vous payez actuellement, sans engagement.

  3. 3

    Accord en assemblée

    L'assemblée approuve le changement. Si besoin, nous vous aidons à préparer la convocation.

  4. 4

    Nous gérons la transition

    Nous récupérons les documents, comptes et registres de l'ancien syndic. Vous, restez sereins.

Questions fréquentes

Ce que l'on nous demande le plus

Comment change-t-on de syndic de copropriété ?

Il suffit que l'assemblée des copropriétaires approuve le changement à la majorité simple. Nous vous aidons pour la convocation si nécessaire et nous récupérons tous les documents, comptes et registres de l'ancien syndic.

Combien coûte la gestion de ma copropriété ?

Cela dépend de la taille de la copropriété et des services. Nous préparons un devis comparatif avec ce que vous payez actuellement, gratuit et sans engagement. Notre devise : vous ne payez que la valeur réelle des services, jamais de frais superflus.

Peut-on consulter les comptes de la copropriété sur internet ?

Oui. Depuis l'espace clients, copropriétaires et président peuvent consulter comptes, devis, factures, procès-verbaux et communications à tout moment.

Que faites-vous avec les voisins qui ne paient pas ?

Nous suivons les impayés en continu, relançons à l'amiable et, si nécessaire, engageons une procédure judiciaire avec notre équipe juridique.

Je ne vis pas à Cambrils toute l'année. Puis-je rester informé ?

Bien sûr. Beaucoup de nos copropriétaires ont ici leur résidence secondaire : nous vous répondons par e-mail, WhatsApp et téléphone, et tous les documents sont disponibles en ligne.

Dois-je prendre rendez-vous pour venir au bureau ?

Non. Pendant les heures d'ouverture, nous vous recevons sans rendez-vous au Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, Cambrils.

Parlons de votre copropriété ?

Sans formulaire ni attente : choisissez comment nous contacter et nous vous répondons personnellement.

Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, local 2
43850 Cambrils (Tarragona)

Sans rendez-vous

Le bureau est fermé pour le moment

Du lundi au vendredi: 09:00–13:00 · 16:00–19:00

Écrivez-nous sur WhatsApp ou par e-mail et nous vous répondrons dès l’ouverture.

C’est urgent ?

Par exemple, une fuite d’eau ou une panne dans la copropriété. Nous traitons les urgences 24 h/24, tous les jours, au 652 44 04 07, par appel ou WhatsApp.

En cas d’urgence vitale (incendie, accident ou danger pour les personnes), appelez le 112.

Urgence vitale : 112