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Carmen GarciaFinques
Carmen GarciaFinques

Amministrazione condominiale

Gestione completa dei condomini

Ci occupiamo di tutto ciò che serve al tuo condominio per funzionare bene, risparmiare e tenere sempre informati i proprietari. Comunicazione immediata, pratiche rapide e risultati ottimizzati.

Amministrazione condominiale

Tutto ciò che gestiamo per voi

Gestione economica

  • Redazione del bilancio preventivo annuale del condominio
  • Emissione e incasso delle rate
  • Monitoraggio e controllo dei mancati pagamenti
  • Contabilità e rendiconto annuale
  • Pagamento dei fornitori e controllo delle spese
  • Accesso online a conti, preventivi e fatture

Assemblee e documentazione

  • Convocazione di assemblee ordinarie e straordinarie
  • Svolgimento delle riunioni nella nostra sala
  • Redazione e invio del verbale a ogni proprietario
  • Trascrizione nel libro dei verbali
  • Certificati di debito per compravendite
  • Custodia della documentazione del condominio

Manutenzione e fornitori

  • Preventivi comparativi per riparazioni e servizi
  • Coordinamento di lavori e riparazioni
  • Contratti di pulizia, ascensori, giardinaggio e piscine
  • Gestione dei sinistri con la compagnia assicurativa
  • Ispezione tecnica dell'edificio (ITE) e certificati
  • Monitoraggio delle segnalazioni fino alla risoluzione

Consulenza legale

  • Costituzione del condominio
  • Consulenza sulla Ley de Propiedad Horizontal (legge spagnola sulla proprietà orizzontale) e sul Código Civil de Cataluña
  • Recupero giudiziale dei crediti
  • Mediazione nelle controversie tra vicini
  • Revisione degli statuti e dei regolamenti interni
  • Pratiche amministrative e materiale d'ufficio

Comunicazione immediata, come dovrebbe essere

Seguiamo ogni proprietario attraverso il canale che preferisce, in orario di ufficio e senza appuntamento.

  • Di persona

    Nel nostro ufficio di Cambrils, senza appuntamento.

  • Telefono

    Una persona che conosce il tuo condominio dall'altra parte.

  • WhatsApp

    Invia le foto di un problema e ce ne occupiamo subito.

  • Email

    Per richieste, documenti e comunicazioni.

Avere accanto buoni professionisti fa risparmiare molto

Confrontiamo i fornitori, controlliamo ogni spesa e pianifichiamo la manutenzione per evitare spese straordinarie impreviste. Il risultato: un condominio più curato che paga il giusto.

Condomini che amministriamo

  • Palazzi residenziali
  • Residence con piscina e aree verdi
  • Appartamenti di seconda casa
  • Condomini di box auto e cantine
  • Edifici misti con locali commerciali
  • Condomini di nuova costruzione

Area clienti

Il tuo condominio, sempre a portata di mano

Dalla nostra nuova piattaforma online, proprietari e presidenti consultano conti, preventivi, fatture, verbali e comunicazioni in qualsiasi momento e da qualsiasi dispositivo.

  • Stato dei conti in tempo reale
  • Verbali, convocazioni e comunicazioni
  • Preventivi e fatture del condominio
  • Accesso sicuro da smartphone, tablet o computer
Accedi all'area clienti(si apre in una nuova scheda)

Cambiare amministratore è facile

In quattro passi, senza che dobbiate pensare a nulla

  1. 1

    Ci parliamo

    Ci chiami o ci scrivi su WhatsApp e ci racconti com'è il tuo condominio.

  2. 2

    Preventivo comparativo

    Ti inviamo una proposta messa a confronto con quanto pagate ora, senza impegno.

  3. 3

    Delibera in assemblea

    L'assemblea approva il cambio. Se serve, vi aiutiamo a preparare la convocazione.

  4. 4

    Ci occupiamo del passaggio

    Ritiriamo documenti, conti e libri dal precedente amministratore. Voi, tranquilli.

Domande frequenti

Ciò che ci chiedono più spesso

Come si cambia amministratore di condominio?

Basta che l'assemblea dei proprietari approvi il cambio a maggioranza semplice. Noi vi aiutiamo con la convocazione, se serve, e ci occupiamo di ritirare tutta la documentazione, i conti e i libri dal precedente amministratore.

Quanto costa amministrare il mio condominio?

Dipende dalle dimensioni e dai servizi del condominio. Prepariamo un preventivo comparativo con quanto pagate attualmente, gratuito e senza impegno. Il nostro motto: pagate solo il valore reale dei servizi, mai costi superflui.

Possiamo consultare i conti del condominio online?

Sì. Dall'area clienti, proprietari e presidente possono consultare conti, preventivi, fatture, verbali e comunicazioni in qualsiasi momento.

Cosa fate con i condomini che non pagano?

Monitoriamo costantemente i mancati pagamenti, sollecitiamo in via amichevole e, se necessario, avviamo il recupero giudiziale con il nostro team legale.

Non vivo a Cambrils tutto l'anno. Posso restare informato?

Certamente. Molti dei nostri proprietari hanno qui la seconda casa: vi seguiamo per email, WhatsApp e telefono, e tutta la documentazione è disponibile online.

Devo prendere appuntamento per venire in ufficio?

No. Durante l'orario di ufficio ti riceviamo senza appuntamento in Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, Cambrils.

Parliamo del tuo condominio?

Senza moduli né attese: scegli come preferisci contattarci e ti rispondiamo di persona.

Carrer de Francesc Pérez Dolç, 30, local 2
43850 Cambrils (Tarragona)

Senza appuntamento

L'ufficio è chiuso in questo momento

Dal lunedì al venerdì: 09:00–13:00 · 16:00–19:00

Scrivici su WhatsApp o via e-mail e ti risponderemo appena apriamo.

È urgente?

Per esempio, una perdita d’acqua o un guasto nel condominio. Gestiamo le urgenze 24 ore su 24, tutti i giorni, al 652 44 04 07, con una chiamata o su WhatsApp.

In caso di emergenza (incendio, incidente o pericolo per le persone), chiama il 112.

Emergenze: 112